Z I E G E N H A G E N - H O L L S T E I N H A U S V E R W A L T U N G |
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LEISTUNGEN | ||
Kaufmännisch |
Instandsetzung
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Technisch |
| Immobilien-Abrechnung |
Reparaturen mit einer nicht unbeachtlichen Werterhöhung sind Instandsetzungen. Sie haben investiven Charakter. Schon aus steuerlichen Gründen sind sie |
Wartung und Pflege |
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deshalb von rein werterhaltenden Vorhaben abzugrenzen. Für die Abwicklung im Rahmen der Verwaltung gelten aber die gleichen Grundlagen wie bei Wartungen und Reparaturen. |
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| Mieter-Abrechnung |
Neue Installationen und Umbauten zur Energieeinsparung (Fotovoltaik, Wärmepumpen, neue Fenster etc.) sind grundsätzlich werterhöhende Vorhaben. |
Reparaturen |
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Sie werden auf der Basis von Ausschreibungen vergeben. Bauleitung und Abrechnung erfolgt auf der Basis der Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) in der aktuellsten Fassung. |
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| Vermietung |
In diesem Zusammenhang werden Einbehalte oder Bürgschaften zur Sicherung der Gewährleistungsansprüche vereinbart und durchgesetzt.
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Instandsetzung |
