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H A U S V E R W A L T U N G

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LEISTUNGEN

 

Kaufmännisch

Instandsetzung

Technisch

Immobilien-Abrechnung
Reparaturen mit einer nicht unbeachtlichen Werterhöhung sind Instandsetzungen.
Sie haben investiven Charakter. Schon aus steuerlichen Gründen sind sie
Wartung und Pflege
 
deshalb von rein werterhaltenden Vorhaben abzugrenzen. Für die Abwicklung
im Rahmen der Verwaltung gelten aber die gleichen Grundlagen wie bei
Wartungen und Reparaturen.
 
Mieter-Abrechnung
Neue Installationen und Umbauten zur Energieeinsparung (Fotovoltaik,
Wärmepumpen, neue Fenster etc.) sind grundsätzlich werterhöhende Vorhaben.
Reparaturen
 
Sie werden auf der Basis von Ausschreibungen vergeben. Bauleitung und
Abrechnung erfolgt auf der Basis der Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB)
in der aktuellsten Fassung.
 
Vermietung
In diesem Zusammenhang werden Einbehalte oder Bürgschaften zur Sicherung der Gewährleistungsansprüche vereinbart und durchgesetzt.
Instandsetzung